Het gaat niet goed met de woningbouw en dat merken architectenbureaus. Uit een rondgang van Nieuwsuur blijkt dat veel bureaus hun opdrachten hebben zien slinken en werknemers hebben moeten ontslaan.
Huizenprijzen hebben meer met vraag en aanbod te maken dan hoeveel geld er naar architecten gaat.
Dat architecten minder opdrachten krijgen betekent waarschijnlijk alleen maar dat woningen nóg duurder worden want het aanbod gaat (relatief aan de vraag) omlaag. Blijkbaar is het bouwen van huizen zo duur en moeilijk dat ondanks de enorme vraag naar woningen het het niet waard is om te doen.
Ja, maar mijn vraag is dus: waarom gaat het aanbod omlaag, als de vraag nog zo hoog is? Is het bouwen van huizen dan met een hoger percentage duurder geworden dan de huizen dat zelf zijn in de afgelopen tien jaar? En zo ja, wat is de oorzaak?
Dit is mijn niet onderbouwde aanname. Ik denk dat de huizen die voor een ontwikkelaar de moeite waard zijn, te duur zijn voor de mensen die nu nog geen huis hebben. Het is duurder geworden om te bouwen door strengere regels omtrent duurzaamheid. Alles op elektriciteit, super geïsoleerd en dan nog de prijsstijgingen van materialen en personeel.
Gemeenten zullen bezwaar hebben tegen alleen huizen bouwen met een hoger prijskaartje en zo valt er een gat in de markt. Daarnaast is het niet makkelijk om een woningbouwproject te starten. Om de huidige bewoners mee te krijgen voor een project valt niet mee. Het is voor hen ook voordelig als er weinig huizen in de buurt zijn want dan wordt hun huis meer waard.
Huizenprijzen hebben meer met vraag en aanbod te maken dan hoeveel geld er naar architecten gaat.
Dat architecten minder opdrachten krijgen betekent waarschijnlijk alleen maar dat woningen nóg duurder worden want het aanbod gaat (relatief aan de vraag) omlaag. Blijkbaar is het bouwen van huizen zo duur en moeilijk dat ondanks de enorme vraag naar woningen het het niet waard is om te doen.
Ja, maar mijn vraag is dus: waarom gaat het aanbod omlaag, als de vraag nog zo hoog is? Is het bouwen van huizen dan met een hoger percentage duurder geworden dan de huizen dat zelf zijn in de afgelopen tien jaar? En zo ja, wat is de oorzaak?
Dit is mijn niet onderbouwde aanname. Ik denk dat de huizen die voor een ontwikkelaar de moeite waard zijn, te duur zijn voor de mensen die nu nog geen huis hebben. Het is duurder geworden om te bouwen door strengere regels omtrent duurzaamheid. Alles op elektriciteit, super geïsoleerd en dan nog de prijsstijgingen van materialen en personeel.
Gemeenten zullen bezwaar hebben tegen alleen huizen bouwen met een hoger prijskaartje en zo valt er een gat in de markt. Daarnaast is het niet makkelijk om een woningbouwproject te starten. Om de huidige bewoners mee te krijgen voor een project valt niet mee. Het is voor hen ook voordelig als er weinig huizen in de buurt zijn want dan wordt hun huis meer waard.