This is an automated archive.

The original was posted on /r/lithuania by /u/MegaPint2 on 2023-10-22 08:35:24+00:00.

Pardaviau sena NT, siuo metu turiu apie 120k, gyvenu Kaune. Reikia patarimu del NT isigyjimo investicijai.

Galvoju uz tuos pinigus po 50-60k Kaune nusipirkti 2 butus 2kmb, minimum 50m2, su atskira virtuve, geresneje lokacijoje, minimum 1980 statybos, esant reikalui pasiremontuoti ir t.t.

Viename pats gyvenciau (nebereiketu nuomos moketi kas jau sutaupys man minimum 8tukst i metus nes dabar nuomojuosi 3kmb buta uz 650e i men) o antra galvoju aptvarkes paleist ant nuomos uz bent 400-500 i men tai butu papildomoa 5-6tukst pajamos kas metus.

Plius NT ir siaip brangsta/atmusa infliacija tai tas investuotas 120k kas metus atnes dar po 10-15proc.

Tai viska susumavus tada geriausiu atveju uzdirbciau po 25-30k i metus.

Ar gerai mastau?

I ka tureciau atsizvelgti imdamas tokius senos statybos butus?

Galvoju dairytis arba i renovuotus, arba i tuos kurie planuojami renovuoti netolimoje ateityje, tam kad NT butu likvidus, nekiltu problemu ateityje ten del kokiu vamzdziu ir t.t.

Ar apsimoka imti sovietinius apleistus butus ir juos kapitaliai remontuoti ar geriau imti jau suremontuotus kur reikes tik minimaliu pakeitimu?

A apsimoka papildomai paskola banko pasiimt siuo metu ir paimt dar du tokius butus investicijai? Nuoma atpirktu banko palukanas, kazkada tas euriboras vistiek pakristu ir is nuomos uzdirbciau ir NT kaina vistiek toliau kils.

Kaip su GPM parduodant tokius butus ateityje? Kadangi prisideklaraves busiu tik viename tai zinau kad po 2m pardavus GPM moketi nereiks. Bet antraji norint parduoti ir GPM moketi reikes nebent vel prisideklaruociau 2m, arba nuosavybeje islaikyti 10m arba nezinau, parduodant rodyti tik sena pirkimo kaina, kad isvengti GPM. Ar yra kitu budu kaip sutaupyti ant GPM parduodant buta?