Un bon article sur la problèmatique d’acheter ou louer.
La double approche Avantages/Inconvénients + simulateur financier est intérèssante
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vidéo d’ELUCID qui va aussi dans ce sens là. Après je serai curieux d’avoir une discussion si les gens se projettent sur le long terme. J’ai un collègue qui n’achète pas parce qu’il attend un krach de l’immobilier. Est-ce qu’il y en a aussi qui se projette tout en pensant aux théorie de l’effondrement ?
(perso j’ai acheté 2 apparts)
La France n’est pas les usa où un krach comme celui de 2008 avait amené des millions de gens à être dépossédés de leur maison et vivre dans leur voiture. Avec l’inflation, les taux remontent et les prix vraiment déraisonnables descendent mais malgré tout, si on vend, on continue à faire une plue-value comparé au prix d’achat. Certes, la plue-value est moindre que si on avait vendu il y a un an mais elle est quand même bien là et est significative. A mon sens, il va l’attendre longtemps son krach. Ou comme dirait mon conjoint le Risk Adverse, c’est jamais le bon moment d’acheter et comme je dirais « c’est jamais le bon moment, arrêtes de faire ton bébé et mets ton pantalon de grand garçon ». Après, se lancer dans des apparts que l’on loue ensuite, c’est pas pour moi. Trop de paperasse, les locataires c’est difficile à gérer et il faut être à proximité et dispo pour pouvoir intervenir en cas de souci.
Disons qu’il y a le cas d’Evergreen qui nous pend au nez, donc sait-on jamais.
C’est une réaction psychologique typique de primo-accédant : On veut acheter le moins cher possible donc on se conforte dans l’idée d’un krach imminent.
La réalité, c’est que la france manque de logement, les gens viellissent et se réfugie dans l’immobilier moins risqué, les familles mono-parental sont plus nombreuses : le contexte actuel n’est pas favorable à un krach
Dans 20 ans, quand les baby-boomer seront en boite et que des logements reviendront en masse sur le marché, il y aura des bonnes affaires.
donc ta recommandation c’est d’acheter maintenant ? 20 ans c’est loin, dans un avenir incertain en plus :)
Je dis simplement que vous pouvez attendre longtemps un krach.
Un ajustement à la baisse des marchés les plus chers (paris, grandes métropoles,…) est possible.
Il est aussi probable que les taux recommencent à baisser fin 2024 mais l’époque des taux très bas est probablement terminée.
ouais Paris… je pense que c’est un mauvais investissement. C’était le bon plan il y a 30 ans. Mais là c’est juste trop cher, et les perspectives d’avenir sont vraiment mauvaises.
Paris est une ville musée, donc intérèssant pour l’investisseur immobilier bricoleur, avisé et connaisseur.
Pour y vivre, j’ai jamais compris l’intérêt financier de mettre des centaines de millier d’euros pour avoir juste un toit sur la tête.
C’est un peu comme toujours, une question de choix de vie et gestion de ton risque. On s’est beaucoup posé la question entre acheter ici à Paris ou louer et investir de l’argent ailleurs. Le raisonnement qui nous a globalement décidé c’est qu’on sait ce qu’on peut payer comme remboursement de prêt maintenant, mais l’augmentation des loyers à prévoir à l’époque de notre retraite et l’incertitude vis-à-vis de la retraite elle-même dans 30 ans nous a paru un risque plus important. Une forme de bet hedging en quelques sortes.
Le raisonnement marche pour nous parce qu’on est sûr de rester à Paris de part nos activités professionnelles, de pas agrandir la famille et qu’on aime beaucoup le quartier dans lequel on a réussi à trouver. Bref, on est dans une phase de particulière stabilité.
tout à portée de main, pas besoin de prendre sa voiture pour avoir accès à plein d’activité. J’ai vécu pas mal de temps sur Paris, mais j’ai acheté en dehors, dans le sud. Je continue de bosser sur Paris, 30min de transport.
C’est un choix de vie effectivement.
Même si j’avais les moyens, je ne choisirais pas Paris, mais je ne suis plus très jeune, et mes choix de vie ont changé ( les boites de nuit ouvert le jour, la rando-roller du vendredi, le musée de l’érotisme a pigalle, c’est plus vraiment mon trip 😁 )
tout à portée de main, pas besoin de prendre sa voiture pour avoir accès à plein d’activité.
C’est possible dans d’autres villes en France ? Vraie question, je ne suis pas du tout au courant, sur !moinsdevoitures@jlai.lu ça a l’air d’être relativement envisageable dans d’autres villes
Perso j’attends mais c’est juste parce que ça fait un an que j’ai rencontré ma copine, et qu’on attend un peu avant de s’engager pour un achat commun.
Je suis d’avis que la résidence principale, il faut l’acheter quand on en a besoin, ce n’est pas un investissement, c’est un cadre de vie.
L’'article précise bien au début que c’est avant tout un choix de vie.
L’aspect financier est secondaire, mais pas inutile
disons que si tu souhaites entreprendre des travaux, tu as moins l’impression de jeter ton argent par la fenêtre si c’est un bien qui t’appartient.
Pour moi la location, c’est surtout une question de liberté dans le sens où tu peux facilement aller vivre ailleurs, moins d’attache.
c’est surtout une question de liberté dans le sens où tu peux facilement aller vivre ailleurs, moins d’attache.
Tout à fait.
Pour l’instant ça nous convient, mais d’ici un an ou deux on se mettra sûrement à chercher. La question de s’installer définitivement à Barcelone, ou en Méditerranée en général, est pas mal liée au changement climatique, donc c’est pas forcément une décision facile à prendre. Qui sait si dans 25-30 ans la côte sera encore vivable, ou au contraire devenu un désert?
ah… la sagrada familia, gaudi, les tapas, les bars à l’extrémité du port, ça me rappelle des bons souvenirs de jeunesse 😉
C’est toujours vrai, il fait bon vivre, malheureusement le spectre de la sécheresse plane une bonne partie de l’année
la sangria est la pour te désaltérer. A consommer SANS modération bien sur 😁
Ha ha ha, ce qui est assez comique c’est que la sangria est tres connotée “boissons de touristes”, habituellement c’est le vermouth qui est privilégié par les locaux
la Normandie serait certainement un meilleur choix :)
et puis il y a du cidre et du bon fromage !
